Les avantages du neuf

DES AVANTAGES FINANCIERS

DES FRAIS DE NOTAIRES REDUITS 

Dans l’immobilier ancien, les frais de notaire s’élèvent de 7% à 8% environ du prix de votre acquisition, alors que ceux de l’immobilier neuf sont autour de 2 à 3% seulement.

ÉXONERATION DE LA TAXE FONCIÈRE

Un logement neuf ouvre droit à une exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.

DES ECONOMIES D’ENERGIE

Une construction neuve doit respecter un certain niveau de performance énergétique ! Ces performances, inscrites dans la réglementation thermique en vigueur RT2012, fixent des exigences en matière de conception, confort et consommation d’énergie. Votre logement neuf bénéficie ainsi des solutions thermiques, énergétiques et phoniques les plus performantes. Un cercle vertueux, puisque au-delà de protéger vos finances, votre logement neuf permet une démarche durable en protégeant l’environnement.

TVA RÉDUITE 

Une acquisition dans le neuf est normalement soumise à une TVA de 20%, cependant certaines zones bénéficient d’une TVA réduite. Ainsi, les biens neufs situés dans un rayon de 300 m autour d’une zone ANRU (Zone d’Aménagement et de Rénovation Urbaine), et, certaines conditions de ressources, ramènent ce taux à un indice très avantageux de 5,5%.

CONFORT ET ESTHÉTIQUE DANS L’AIR DU TEMPS

Lorsque vous investissez dans le neuf, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vos cartons !

UN LOGEMENT PRÊT À VOUS ACCUEILLIR, À VOTRE IMAGE

Exit pinceaux, marteau ou autres outils pour embellir ou rénover votre nouveau logement, en achetant dans l’immobilier neuf vous n’avez plus qu’à vous installer. Vous emménagez dans un appartement où vous avez préalablement choisi l’emplacement des cloisons, des revêtements de sols et de murs etc. Votre logement est neuf et vous serez le premier à y habiter !

DES PARTIES COMMUNES SOIGNÉES ET BIEN ÉQUIPÉES

L’immobilier neuf, contrairement à l’ancien, offre toutes les garanties d’esthétisme et de confort. Les prestations sont nombreuses : accès au parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts dans la copropriété, visiophone ou interphone à l’entrée, parties communes en conformité avec la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment etc.

UN INVESTISSEMENT GARANTI ET SÉCURISÉ

Lorsque vous achetez dans le neuf, vous bénéficiez de garanties. Si elles sécurisent votre investissement, elles sont aussi gage de qualité. 

LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT

La garantie de parfait achèvement prend en charge les réserves ainsi que les réclamations signalées à la réception de votre logement neuf ou pendant les 12 mois suivant celle-ci.  

LA GARANTIE BIENNALE

La garantie biennale concerne tous les dysfonctionnements éventuels constatés dans les 2 ans qui suivent la réception du logement neuf. Ils concernent les éléments « dissociables de la construction » : radiateurs, robinetterie, volets et portes…

LA GARANTIE DÉCENNALE

La garantie décennale couvre tous les éventuels problèmes apparus pendant les 10 années qui suivent la réception du bâtiment, qui pourraient mettre en cause la solidité, l’usage et la destination de la construction : des fondations à la toiture, en passant par les murs.