Découvrez nos appartements neufs à Sceaux

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Vous souhaitez investir dans l’achat d’un logement neuf dans le département des Hauts de Seine, Sceaux représente une ville idéale. Ci-dessous, vous pouvez retrouver nos biens disponibles à Sceaux, ainsi qu’une documentation pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Sceaux ?

Sceaux est une petite ville située dans le département des Hauts de Seine. Elle se situe à proximité de Paris, au sud de Fontenay-aux-Roses et à la limite de Val de Marne. Elle est connue pour son cadre de vie agréable et son patrimoine architectural.

À cet égard, le vaste parc départemental de Sceaux, grand de 181 hectares, contribue aux 31% d’espaces verts comptés dans la commune. Attirant toujours de nombreux visiteurs, ses jardins sont connus pour avoir été dessinés par André Le Nôtre en personne.

Sceaux comprend aussi des bâtiments classés. Le château de Sceaux notamment, fut construit à la fin du XIX siècle dans un style d’architecture néo-Louis XIII. Pour contempler une architecture plus classique, on peut aussi visiter le petit château de Sceaux, construit en 1661 par Nicolas Boindin, alors chargé des affaires immobilières de Paris. Enfin, le pavillon de l’Aurore et son architecture d’inspiration italienne attirent tout au long de l’année de nombreux curieux.

Par ailleurs, comme ville de résidence, Sceaux offre l’avantage en termes d’accessibilité. Deux stations, « Sceaux » et « Robinson RER », permettent ainsi d’emprunter le RER B en direction de Massy et Palaiseau, ou de Paris. On peut donc joindre en RER la capitale en une dizaine de minutes depuis le centre-ville de Sceaux.

Outre son architecture et son parc, à attrait touristique, une famille peut également bénéficier d’une offre de services avantageuse à Sceaux. Plusieurs écoles, ainsi que deux lycées y sont implantés. En outre, la coulée verte du Sud parisien traverse la ville. Quant au jardin de la Ménagerie, avec son manège éclairé le soir, et ses jardins d’enfants, il constitue un lieu de sortie idéal pour les familles.

À Sceaux, de nombreux commerces de proximité facilitent aussi la vie des habitants. Pour acheter des vêtements notamment, on peut se rendre dans la petite galerie de commerces située dans le prolongement de la rue Houdan.

Aides financières pour l’achat d’un appartement neuf à Sceaux.

Pour financer l’achat d’un appartement neuf à Sceaux, plusieurs aides financières existent à ce jour :

La loi Pinel

La loi Pinel a créé un dispositif qui permet de défiscaliser un investissement locatif. Ainsi, une partie des revenus tirés d’une location d’appartements sont exemptés d’impôts sur le revenu. Le dispositif Pinel est toutefois soumis à conditions de ressources. Pour y avoir droit, le locataire de votre appartement ne doit pas dépasser un certain niveau de revenus. Vous pouvez retrouver les plafonds prévus par la loi ici. En outre, bénéficier du dispositif Pinel implique un investissement dans le neuf (ou le remis à neuf après travaux), et ce dans une zone de logements dite « tendue ». Autrement dit, pour bénéficier du dispositif Pinel, il faut acheter des appartements dans un quartier (ou une ville) dans lequel l’offre de logements est nettement inférieure à la demande.

Or, Sceaux contient un certain nombre de zones tendues au sens où la loi Pinel l’entend. C’est pour cela que se renseigner sur ce dispositif est important avant l’achat d’appartement à Sceaux.

LMNP

Le régime LMNP peut également soutenir votre achat d’appartement à Sceaux. Le régime LMNP, qui signifie « Loueur de Meublé Non Professionnel », est un régime juridique pouvant s’appliquer à un investissement immobilier, sous conditions spécifiques. Il suppose de s’acquitter de la TVA lors de l’achat d’appartement, mais cette TVA est souvent remboursée en grande partie. Par la suite, le régime LMNP donne droit à un abattement fiscal sur les revenus locatifs. Attention toutefois, on peut essentiellement bénéficier de ce régime qu’à condition d’investir dans une résidence qui offre des services complémentaires au logement (ex : résidence étudiante, résidence pour séniors, etc.).

Autres dispositifs

Parmi les autres dispositifs disponibles, on peut évoquer le prêt à taux zéro garanti par l’État (PZT). Un PTZ peut vous aider à financer une grande part de votre investissement. Toutefois, avoir droit au PTZ suppose de faire de l’appartement acheté votre résidence principale pour les six ans à venir.

Pourquoi choisir Accueil Immobilier pour réaliser son projet immobilier à Sceaux ?

Chez Accueil Immobilier, nous exerçons en tant que promoteur immobilier depuis presque 30 ans. Nous avons notamment une grande expérience à Paris et en région Ile de France. Ainsi, nous avons promu de nombreux programmes immobiliers et appartements neufs dans le département des Hauts de Seine. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous conseiller pour réaliser votre projet d’achat d’appartement neuf à Sceaux. En vous rapprochant de notre équipe, vous pourrez par ailleurs obtenir de la documentation détaillée, si un de nos programmes a déjà retenu votre attention.

Les programmes neufs dans les Hauts-de-Seine 

L’offre de programmes immobiliers d’Accueil Immobilier s’étend aussi dans d'autres villes des Hauts-de-Seine. 

Si vous cherchez à habiter ou investir dans le reste des Hauts-de-Seine, que ce soit à Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux ou encore Garches, contactez nos conseillers qui sont à disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition dans le neuf.