Découvrez nos appartement neufs à Versailles

L'achat d'un appartement neuf à Versailles parmi les programmes immobiliers dans les Yvelines d'Accueil Immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans une ville aux multiples avantages. Selon une étude du Credoc menée sur sa population, la qualité de vie à Versailles serait une des meilleures de France. Bien sûr, le patrimoine historique et culturel de Versailles rayonne dans le monde entier. Mais Versailles a aussi des avantages mieux dissimulés. Comme nous allons le voir, c’est une ville constituée d’espaces verts, qui offre un cadre de vie apaisant, tout en profitant d’une excellente accessibilité. Par ailleurs, la ville de Versailles dispose de nombreux commerces de proximité, ce qui facilite le quotidien de ses habitants.

Versailles, ville rêvée des Français selon une étude du Credoc

Versailles est une ville au riche patrimoine historique, située à la campagne et pourtant à proximité de Paris.  

Un cadre de vie façonné par des siècles d'Histoire

Versailles est une ville née d’un projet immobilier entrepris par le roi Louis XIV. Elle est située sur la rive droite de la Seine, au sud-ouest de Paris, à 17 kilomètres environ. Siège du pouvoir politique durant plus d’un siècle, le roi Louis XIV, le roi Louis XV et le roi Louis XVI y ont gouverné. Après la révolution, elle devient le chef-lieu du département de Seine et Oise, puis des Yvelines depuis 1968.

Depuis la fin du XIXème siècle, Versailles est réputée pour être devenue un haut lieu du tourisme international. Ainsi, trois millions de visiteurs s’y pressent chaque année pour découvrir le château de Versailles, son domaine et ses jardins. Le tourisme constitue ainsi le moteur essentiel de l’activité économique de la ville, faisant prospérer commerces et résidence hôtelière. Aujourd’hui, la loi de Louis XIV continue de dicter les normes en matière d’urbanisme dans la ville de Versailles. Par raison symbolique, aucune maison ni aucun immeuble ne pourrait avoir son plancher élevé au-dessus du rez-de-chaussée du château.

Un urbanisme maîtrisé

La ville de Versailles est découpée en huit quartiers. Le quartier Notre-Dame, au nord du château, est un des quartiers historiques. Il faisait partie de la ville nouvelle à sa création, et comprend encore une partie de l’immobilier à attraction touristique (notamment le théâtre Montansier et le musée Lambinet). À l’opposé, au sud du château se déploie le quartier Saint Louis. Quartier historique également, il doit son nom à la cathédrale éponyme. On trouve assez peu de logements dans ce quartier, encore moins en immeuble neuf. Néanmoins, la ville a autorisé quelques programmes immobiliers dernièrement, notamment celui étant à l’origine de la résidence Cœur Saint Louis. Zone tendue où l’offre de logements en location est rare, ce quartier est propice à l’investissement pour profiter des avantages de la loi Pinel.

Pour l’achat d’appartement neuf à Versailles, il vaut mieux se tourner vers un de ses trois quartiers résidentiels. Le quartier Clagny Glatigny peut ainsi répondre à vos attentes. Ce quartier est très verduré et offre un cadre de vie calme et agréable. On peut y trouver des appartements neufs en résidence de standing, mais également des maisons, voire villas avec piscine. Au contraire, le quartier Bernard de Jussieu est plus populaire. On y trouve un immobilier plus formaté, et de nombreux logements accessibles à l’achat neuf. Quant au quartier Montreuil, il octroie un cadre de vie familial et le quotidien animé d’un petit faubourg. De nombreux commerces y sont installés, au milieu d’un immobilier à l’architecture typique.

Enfin, il faut évoquer le projet quartier Gally. Le nouveau quartier Gally est actuellement prisé par les promoteurs immobiliers du secteur. Un projet immobilier à l’éco-design y est en cours de développement. Situé sur le flanc ouest de la ville, derrière le domaine du château, ce quartier est aussi idéal pour l’achat d'un appartement neuf à Versailles. 

Une ville campagne aux portes de Paris

Au cœur des Yvelines, la ville de Versailles offre à ses résidents un cadre de vie naturel. Ainsi, il a été compté que les espaces verts représentent à Versailles près de la moitié de sa superficie. On peut s’y promener en forêt (celle de Fausses-Repose notamment), sur la vallée d’un de ses cours d’eau (comme l’aqueduc de Saclay ou le cours Ru de Gally) ou bien sûr dans un de ses jardins. Hormis les célèbres jardins du domaine du château, on trouve aussi les jardins du Grand Trianon, les jardins du roi ou encore le square Saint louis.

En plus de son cadre naturel verdoyant, Versailles est à proximité immédiate de Paris, et jouit d’une excellente accessibilité.

Une ville très bien desservie

En effet, l’accessibilité est un atout majeur de la ville de Versailles. Elle explique ce pourquoi des travailleurs parisiens la choisissent comme ville de résidence. D’une part, on peut accéder à Versailles par l’autoroute A13, grâce aux échangeurs n°5 et n°6. La RN12, et l’autoroute A 86 la desservent également, cette dernière permettant notamment de joindre Rueil Malmaison.

D’autre part, Versailles est desservie par divers chemins de fer. La gare de Montreuil, par exemple, permet de joindre la Défense grâce à la ligne L. La gare de Versailles-Chantiers, première en termes de trafic, permet quant à elle d’emprunter une ligne grande vitesse vers Rouen, ou une ligne de RER pour rejoindre Paris Montparnasse.

Enfin, une nouvelle station de tramway, Portes de Saint Cyr, a vu le jour en 2022. La ligne T13 la dessert.

Un pôle de formation au cœur du projet Paris-Saclay

La ville de Versailles fait partie du parc d’activité Paris-Saclay. En outre, elle compte une université dont l’attractivité est croissante. Ces deux facteurs ne sont pas sans influence sur l’achat d’appartement neuf à Versailles.

Le campus Versailles Saint Quentin

Le campus Versailles Saint Quentin est relativement nouveau, le projet datant de 1991. Toutefois, il devient progressivement un des principaux pôles de formation des Yvelines. On y trouve l’immeuble accueillant les cours de l’école d'ingénieurs Polytech Paris-Saclay. On y trouve également un IEJ préparant à l’examen de la Haute Ecole des avocats conseils (HEDAC) ainsi qu’au concours de l’école de la magistrature (ENM). L’école nationale supérieure d’architecture de Versailles jouit aussi d’une réputation de qualité à l’échelle du pays.

Par ailleurs, d’importants travaux ont été entrepris en 2021 sur le campus. Dans le cadre d’un vaste projet immobilier, ces travaux vont donner naissance à des terrains multisports, ainsi qu’à des zones de commerces. Ce projet immobilier devrait renforcer l’attractivité internationale du site. Ainsi, on trouve déjà à proximité de nombreux appartements neufs en nouvelle résidence étudiante.

L’influence de Paris-Saclay sur le tissu immobilier local

Versailles est aussi au cœur du programme économique Paris-Saclay. Moteur d’investissement immobilier, ce gigantesque parc d’activité attire de nombreuses entreprises scientifiques ou technologiques.

Pour dispenser des cours ou installer des bureaux, 1 300 000 m2 de locaux professionnels y ont déjà été construits. Des programmes immobiliers sont encore en cours dans ce parc d’activité, qui est un des principaux de France. En outre, il constitue une opportunité d’investissement, ou d’achat d’appartement neuf à Versailles ou à proximité. En effet, le parc Paris-Saclay attire continuellement de nouveaux travailleurs en recherche de logements.

Les avantages de vivre dans les Yvelines

D’une façon générale, Versailles est donc installée dans un département attractif. En effet, le département des Yvelines arrive à conjuguer patrimoine historique, accessibilité, cadre de vie agréable, et activité économique croissante. Dans ce département, on trouve ainsi une offre importante de programmes immobiliers, ainsi que d’appartements neufs.

Pour trouver le bien idéal, comme résidence ou en solution d’investissement, éligible à la loi Pinel ou non, vous pouvez vous rapprocher des équipes d’Accueil Immobilier. Promoteur immobilier de premier plan en région parisienne, nous avons fréquemment de nouveaux programmes immobiliers à présenter. Nos équipes pourront ainsi vous renseigner, vous aider dans vos recherches, et vous fournir une documentation détaillée.

Les programmes immobiliers neufs dans les Yvelines et dans d'autres régions

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