Découvrez nos appartements neufs à Courbevoie

Au cœur de l’Ile de France, et à proximité immédiate de Paris, Courbevoie fait partie des communes les plus attractives pour investir dans l’immobilier. Ci-dessous, nous allons revenir sur l’évolution urbaine qui y est en cours à Courbevoie, mais aussi sur les aides financières qui existent pour acheter un appartement neuf à Courbevoie.

Pourquoi acheter un logement neuf à Courbevoie ?

Courbevoie est une petite ville des Hauts-de-Seine, située au Nord-Ouest de Paris, rive droite de la Seine. Elle est bordée par Colombes sur son flanc nord et par Nanterre et Puteaux sur son flanc Sud. Elle fait également face à Levallois Perret, située sur l’autre rive de la Seine.

Courbevoie est surtout réputée aujourd’hui pour être une des villes sur laquelle s’étend le quartier de La Défense. Caractérisé par ces hauts buildings, ce dernier est effectivement le premier quartier d’affaires d’Europe, en matière de superficie. L’immobilier de bureaux s'étend sur près de 3 700 000 mètres carrés. Le quartier de La Défense attire donc à Courbevoie une population active, à fort pouvoir d’achat, qui cherche souvent à y trouver une résidence.

Par ailleurs, en dehors du quartier d’affaires, Courbevoie a tout d’une ville idéale pour trouver un logement. Elle est à la fois verdurée, et à proximité de Paris. Comme la ville s’étend le long de la Seine, on peut aussi profiter d’une promenade aménagée et boisée pour flâner un dimanche après-midi.

À Courbevoie, le marché immobilier est de surcroît dynamique. À cet égard, un projet immobilier est d’ailleurs en cours sur l’ancienne usine Delage, située derrière la place de l’Europe. Baptisé « Village Delage », cette nouvelle zone résidentielle aura le titre d’écoquartier. La ville entend par « écoquartier » un ensemble d'aménagements visant à préserver la biodiversité. Les logements auront aussi une limite de consommation énergétique basse à respecter au Village Delage. Et enfin, l’écoquartier du Village octroiera un cadre de vie calme, car favorisant les moyens de circulation douce (vélo, marche à pied …)

Encore en cours d’aménagement, l’écoquartier Village Delage fait partie des emplacements propices à l’achat d’un appartement neuf à Courbevoie. 

Les aides pour acheter un bien immobilier à Courbevoie

Vous vous intéressez à l’achat d’appartement neuf à Courbevoie ? Sachez que dans cette ville, certaines aides financières peuvent vous aider à investir dans un bien immobilier :

Loi Pinel

La loi Pinel résulte d’un projet législatif dont la ministre du même nom est à l’initiative. Le dispositif qu’il met en place permet à certains investisseurs de défiscaliser une partie de leur investissement immobilier. Pour bénéficier du dispositif Pinel, il y a certaines conditions à respecter. Une condition de ressources pour commencer, dont vous pouvez retrouver le barème ici. Mais surtout, la loi Pinel ne permet de défiscaliser une location qu’après un achat de logement neuf, ou remis à neuf. En outre, le logement acheté, qui peut être une maison ou un appartement, doit être situé en zone dite « tendue ». Autrement dit, l’investissement doit se faire dans un quartier (ou une ville) dans lequel l’offre de logement est très inférieure à la demande.

Or, plusieurs programmes immobiliers sont à Courbevoie éligibles au dispositif Pinel. Avant de passer à l’achat d’un appartement neuf à Courbevoie, il est donc important de se renseigner sur votre éligibilité à ce dispositif.

LMNP

Si votre achat d’appartement neuf à Courbevoie doit déboucher sur une location, le régime LMNP peut aussi vous aider à rentabiliser votre bien. LMNP est l’acronyme pour « loueur de meublé non professionnel ». Ce régime juridique spécial dérive du régime commun auquel sont soumis les hôteliers. Sous certaines conditions, lorsque vous louez un meublé, vous pouvez grâce au régime LMNP profiter d’un abattement fiscal. Attention toutefois, le régime LMNP s’applique surtout aux investissements en résidence étudiante, en résidence pour professionnels ou en résidence pour séniors. Le régime LMNP implique également d’être soumis à la TVA lors de l’achat d’appartement, même si l’essentiel de la TVA peut ensuite vous être remboursée.

Autres dispositifs

Parmi les autres dispositifs, il faut mentionner le prêt à taux zéro garanti par l’État. Un tel prêt à taux zéro peut vous aider à financer 10 à 40% de votre investissement. Cependant, l’État ne réserve chaque prêt à taux zéro qu’aux primo-accédants, et aux acheteurs visant à faire de leur appartement leur résidence principale. Cette dernière obligation ne dure toutefois que six ans, et rien ne vous contraint ensuite de mettre en location un appartement financé avec un prêt à taux zéro.

Enfin, si vous détenez à ce jour un plan épargne logement (PEL), vous pouvez profiter d’un prêt à taux réduit. Et si votre plan d'épargne a été ouvert avant 2018, l’État peut même vous octroyer une prime pouvant monter jusqu’à 1525€.

Acheter un programme neuf à Courbevoie pour faire un investissement locatif

Pour investir dans un achat sur plan, Courbevoie est une ville bien adaptée. À proximité de l’écoquartier Village Delage, ou plus en cœur de ville, de nombreux programmes immobiliers fleurissent. Selon le quartier visé, vous pouvez de surcroît bénéficier du dispositif Pinel pour l’achat d’un appartement neuf à Courbevoie.

Étant donnée la multiplicité des programmes immobiliers, vous pouvez également trouver l’appartement idéal dans une nouvelle résidence, selon vos critères. Que vous cherchiez des appartements en étage avec balcon ou des appartements avec jardin, équipés de parking ou non, Courbevoie à sans aucun doute un programme immobilier qui correspond à vos besoins. Par ailleurs, si vous avez déjà mûri votre projet, vous pouvez contacter les équipes d’Accueil Immobilier. Elles peuvent vous renseigner, répondre à vos demandes et vous donner une brochure sur nos programmes en cours à Courbevoie.

Les programmes neufs dans les autres villes proches de Courbevoie

L’offre de programmes immobiliers d’Accueil Immobilier s’étend aussi dans d'autres villes des Hauts-de-Seine. 

Si vous cherchez à habiter ou investir dans le reste des Hauts-de-Seine, que ce soit à Boulogne-Billancourt, Suresnes, Issy-les-Moulineaux ou encore Garches, contactez nos conseillers qui sont à disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition dans le neuf.