QU’EST-CE QUE LE PTZ OU PRÊT À TAUX ZÉRO ? 

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt aidé par l’Etat et exonéré d’intérêts d’emprunt. Il est dédié aux achats immobiliers dans le neuf répondant à des critères de performance énergétique en vigueur dans 4 grandes zones géographiques A bis, A, B1 et B2. Il vous permet de financer votre premier achat de résidence principale ou sa construction le cas échéant.

LES ZONES GEOGRAPHIQUES DU PTZ

Quatre grandes zones en vigueur permettent de calculer le montant du PTZ :

• La zone A bis qui comprend Paris et la petite couronne 
• La zone A qui se compose du reste de la banlieue parisienne, le Genevois français, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Lille, Marseille, la Côte d’Azur, et quelques villes de Corse comme Ajaccio.
• La zone B1 qui réunit les agglomérations supérieures à 250 000 habitants comme Bordeaux ou Strasbourg et des villes touristiques comme Bastia ou Biarritz. 
• La zone B2 regroupe les localités allant de 50 000 à 250 000 habitants. 

LE PTZ, QUELS AVANTAGES ? 

• Le financement de votre achat immobilier jusqu’à 40% sans intérêts 
• L’augmentation de votre capacité d’emprunt
• L'exonération des frais de dossier 
• La possibilité d’obtenir un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans, période pendant laquelle vous ne rembourserez que l’emprunt principal
• La possibilité d’étendre la durée du prêt de 20 à 25 ans afin de réduire vos mensualités
• Le PTZ peut être remboursé à tout moment sans aucune indemnité de remboursement anticipé. 
• Le PTZ peut être transféré à un second achat, si la nouvelle adresse remplit les critères d’attribution. 
• Le PTZ peut être cumulable avec la location du logement, dans le respect d’une période d’occupation minimum de 6 ans.